ช่วงหน้าฝนเป็นช่วงที่หลายบ้านเริ่มเจอปัญหากวนใจเล็ก ๆ น้อย ๆ ไม่ว่าจะเป็นผนังชื้น น้ำซึม หรือพื้นเริ่มมีรอยร้าว ซึ่งหลายครั้งอาจดูเหมือนไม่ใช่เรื่องใหญ่ แต่จริง ๆ แล้วสิ่งเหล่านี้อาจเป็น “สัญญาณเตือนเบื้องต้น” ที่บอกว่าอาคารกำลังต้องการการดูแลมากขึ้น
ข่าวดีคือ ปัญหาส่วนใหญ่สามารถป้องกันและแก้ไขได้ตั้งแต่ระยะเริ่มต้น หากเราเริ่มสังเกตได้เร็วพอ
บทความนี้จะพาไปดู 5 จุดสังเกตง่าย ๆ ที่เจ้าของบ้าน อาคาร หรือโกดัง ควรเช็กในช่วงฤดูฝน เพื่อช่วยยืดอายุการใช้งานของอาคาร และลดโอกาสเกิดปัญหาใหญ่ในอนาคต
เมื่อฝนตกต่อเนื่อง ความชื้นและน้ำสะสมจะส่งผลต่อทั้งพื้น ผนัง หลังคา และพื้นที่รอบอาคาร โดยเฉพาะอาคารที่ใช้งานมานาน หรือพื้นที่ที่มีน้ำขังเป็นประจำ
ในทางวิศวกรรม น้ำถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้อาคารเกิดการเปลี่ยนแปลงได้ เช่น
ดินอ่อนตัว
ความชื้นสะสม
วัสดุขยายตัว
เกิดการซึมตามรอยต่อ
ซึ่งไม่ได้หมายความว่าอาคารจะเสียหายทันที แต่หากปล่อยไว้นานโดยไม่ดูแล ก็อาจทำให้เกิดค่าใช้จ่ายในการซ่อมมากขึ้นในอนาคต
รอยร้าวบางประเภทเป็นเรื่องปกติของอาคารที่ใช้งานมาระยะหนึ่ง แต่ถ้าช่วงหน้าฝนเริ่มเห็นรอยร้าวเพิ่มขึ้น หรือรอยเดิมขยายตัว ก็ควรเริ่มสังเกตมากขึ้น
จุดที่มักพบได้บ่อย
มุมประตูและหน้าต่าง
ผนังด้านนอกอาคาร
รอยต่อระหว่างผนังกับเสา
บริเวณฝ้าเพดาน
วิธีเช็กง่าย ๆ
ลองถ่ายรูปเก็บไว้เปรียบเทียบทุก 1–2 เดือน หากรอยร้าวกว้างขึ้น หรือมีหลายจุดเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง อาจถึงเวลาตรวจสอบเพิ่มเติม
ในหลายกรณี การซ่อมตั้งแต่ช่วงแรกจะง่ายและประหยัดกว่าการปล่อยให้ลุกลาม
ช่วงหน้าฝน ดินใต้พื้นอาจมีการเปลี่ยนแปลงจากความชื้นสะสม โดยเฉพาะบริเวณที่มีน้ำขังบ่อย หรือพื้นที่ถมดิน
สัญญาณที่ควรสังเกต
กระเบื้องเริ่มดันตัว
เดินแล้วรู้สึกพื้นไม่เรียบ
พื้นแยกออกจากผนังเล็กน้อย
มีเสียงกลวงใต้กระเบื้อง
อาการเหล่านี้อาจยังไม่ใช่ปัญหาใหญ่ แต่ถือเป็นจังหวะดีในการตรวจเช็กก่อนที่การทรุดตัวจะชัดเจนมากขึ้น
หลายบ้านมักเริ่มเจอปัญหานี้ในช่วงฝนตกต่อเนื่อง โดยเฉพาะผนังที่โดนฝนโดยตรง หรือบริเวณดาดฟ้าและห้องน้ำ
สิ่งที่พบได้บ่อย
สีพอง
คราบชื้น
เชื้อราเล็ก ๆ
กลิ่นอับในห้อง
แม้จะดูเป็นเรื่องเล็ก แต่ความชื้นสะสมเป็นเวลานานอาจส่งผลต่อวัสดุภายในผนังได้
หากประตูหรือหน้าต่างที่เคยใช้งานปกติ เริ่มฝืดหรือปิดไม่สนิทในช่วงหน้าฝน อาจเกิดจากความชื้นหรือการขยับตัวเล็กน้อยของอาคาร
สิ่งที่ควรลองตรวจสอบ
วงกบมีความชื้นหรือไม่
มีรอยร้าวใกล้กรอบประตูไหม
พื้นบริเวณนั้นเริ่มเอียงหรือเปล่า
หลายครั้งอาจเป็นเพียงเรื่องเล็กน้อย แต่ถ้าเกิดร่วมกับอาการอื่น เช่น รอยร้าวหรือพื้นทรุด ก็ควรใส่ใจมากขึ้
ระบบระบายน้ำเป็นสิ่งที่หลายคนมองข้าม แต่จริง ๆ แล้วมีผลต่ออายุการใช้งานของอาคารมาก
เมื่อฝนตกหนักและน้ำระบายไม่ทัน ความชื้นจะสะสมรอบฐานอาคาร ซึ่งอาจทำให้ดินอ่อนตัวได้ในระยะยาว
จุดที่ควรตรวจเช็ก
รางน้ำตันหรือไม่
ท่อระบายน้ำไหลดีไหม
มีน้ำขังใกล้เสาหรือผนังหรือเปล่า
ดินรอบบ้านยุบตัวไหม
การจัดการเรื่องระบายน้ำให้ดี ถือเป็นหนึ่งในวิธีดูแลอาคารที่คุ้มค่าที่สุด
หลายปัญหาสามารถป้องกันได้ด้วยการตรวจเช็กเล็ก ๆ น้อย ๆ เป็นประจำ เช่น
เช็กหลังคาและรางน้ำทุกปี
เศษใบไม้และสิ่งอุดตันเป็นสาเหตุหลักของน้ำล้นและน้ำซึม
ซ่อมรอยร้าวเล็กทันที
อย่ารอให้รอยแตกขยาย เพราะน้ำสามารถซึมเข้าไปได้ง่ายมาก
เลือกใช้วัสดุให้เหมาะกับงาน
เช่น
ระบบ Waterproof
วัสดุที่เหมาะสมจะช่วยยืดอายุการใช้งานของอาคารได้มาก
ไม่ว่าจะเป็นบ้าน อาคารพาณิชย์ โรงงาน หรือโกดัง เมื่อใช้งานไปนาน ๆ ก็ย่อมมีการเปลี่ยนแปลงตามสภาพอากาศและเวลา
สิ่งสำคัญไม่ใช่การรอให้เกิดปัญหาใหญ่ แต่คือการสังเกตสัญญาณเล็ก ๆ และดูแลตั้งแต่เนิ่น ๆ
เพราะหลายครั้ง การซ่อมเล็กวันนี้ อาจช่วยป้องกันการซ่อมใหญ่ในอนาคตได้อย่างมาก
ยิปรอค ปูนฉาบรอยต่อแผ่นยิปซั่ม เอนกประสงค์ 1กก.
รหัสสินค้า : 8858909543812
Weber อะครีลิก อุดรอยต่อ โพรียูรีเทน เวเบอร์ซีล พียู 300 ml. สีขาว
รหัสสินค้า : 8855401400094
Advance สารกันรั่วกันซึม 500 ก.
รหัสสินค้า : 8858946801579
อะคริลิคกันรั่วซึม Beger รูฟซีลคูล พียูไฮบริด 201 ขาว 4 กก
รหัสสินค้า : 8855421050415
สรุปจระเข้ เฟล็กซ์ ชิลด์ ซีเมนต์ ทากันซึม ชนิดยืดหยุ่น (ส่วนผสมเดียว 1 K) 20 กก. สีขาว
รหัสสินค้า : 8852278101567
WELLINGTAN ชุดกันสาดโพลีคาร์บอเนต NWT20-1 ขนาด 60x100 ซม. 6มม. สีชา
รหัสสินค้า : 6122005000015
ช่วงหน้าฝนเป็นช่วงเวลาที่อาคารหลายแห่งเริ่มแสดง “สัญญาณเล็ก ๆ” ให้เราเห็นมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นรอยร้าวบนผนัง พื้นที่เริ่มทรุดตัว น้ำซึมตามจุดต่าง ๆ หรือความชื้นที่สะสมโดยไม่รู้ตัว แม้อาการเหล่านี้อาจดูเป็นเรื่องเล็กในตอนแรก แต่หากปล่อยไว้นาน ก็อาจค่อย ๆ ส่งผลต่อสภาพโดยรวมของอาคารได้ในระยะยาว โดยเฉพาะเมื่อมีน้ำขังรอบโครงสร้างหรือระบบระบายน้ำทำงานได้ไม่เต็มประสิทธิภาพ
การหมั่นตรวจเช็ก ดูแล และซ่อมแซมตั้งแต่ระยะเริ่มต้น ไม่เพียงช่วยลดโอกาสเกิดความเสียหายใหญ่ในอนาคต แต่ยังช่วยยืดอายุการใช้งานของอาคารให้คงสภาพดีและปลอดภัยได้อีกหลายปี เพราะในมุมมองของงานวิศวกรรม การดูแลโครงสร้างไม่ใช่แค่เรื่องของการซ่อมเมื่อเกิดปัญหา แต่คือการลงทุนเพื่อรักษามูลค่า ความมั่นคง และความสบายใจของผู้อยู่อาศัยในระยะยาวนั่นเอง
เลือกดูสินค้าสำหรับงานดูแล ซ่อมแซม และบำรุงรักษาอาคารช่วงหน้าฝนได้ที่ โกลบอลเฮ้าส์ ครบทั้งอุปกรณ์ทำความสะอาด วัสดุกันซึม เครื่องมือช่าง และสินค้าเพื่อการดูแลบ้านและอาคาร พร้อมโปรโมชั่นและบริการ Click & Collect สั่งออนไลน์ รับสินค้าที่สาขาใกล้บ้านได้สะดวก หรือเลือกจัดส่งถึงบ้านก็ง่ายเช่นกัน และบริการช่างดี (Chang D)สำหรับงานติดตั้งที่ต้องการความชัวร์ 🏠
